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贷款人的条件：
铜仁住宅抵押贷款的申请人通常要满足以下几点：
1、住宅贷款人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;
2、能提供铜仁合法、有效、足值的住宅作抵押担保;
3、个人信用良好,具备按时足额偿还住宅贷款本息的能力;
4、住宅抵押贷款,要求住宅需要满足40平米以上的面积.
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1、如果是铜仁个人住房抵押贷款,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住房所有权证.
2、如果是铜仁企业需要抵押住房贷款,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（铜仁会根据不同的银行有不同的材料提供,以住房贷款银行要求为准）
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